Вопросы юристу

11 ноября 2011

Автор: Валерий

Приватизация

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Помогите, пожалуйста. Мы с мамой были прописаны в муниципальной квартире двоём. Она начала приватизацию только от себя и умерла через год после составления договора соцнайма (после составления больше ничего не делала, болела), который успели зарегистрировать при её жизни. Сейчас получается, что я не могу приватизировать квартиру, написав договор соцнайма даже от себя, в БТИ не примут, т. к. висит договор мамы. Если признать за мной право собственности через суд (чем сейчас и занимаюсь), то сюда включается ещё и внучка (т. е. моя племянница), отец которой (мой брат) умер ещё раньше. Она уже унаследовала со мной 1/2 земельного участка. А теперь получается ещё и квартира. Так вот, суд и 1/2 площади - это единственный выход? Договор мамы же в связи со смертью должен аннулироваться, очевидно. Ну или отменить через суд. Разве он так и будет висеть вечно? Получается, я единственный, кто прописан сейчас в квартире, а права на приватизацию не имею. Спасибо Вам

Ответ:

— Никакого права собственности пока у Вас нет, так как квартира находится в собственности государства, а не Вашей, Вы же можете только пользоваться квартирой, но не распоряжаться. Для того, чтобы приобрести право собственности на квартиру в которой Вы прописаны и проживаете, Вам необходимо её приватизировать. Мама…

Читать полный ответ

8 ноября 2011

Автор: Эльвира

Увольнение в работы

Здравствуйте, подскажите, как лучше уволиться с работы. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, подходит уже 3 года. За время моего отпуска моя работа переехала в Невель, а я в Псков (раньше были в другом городке). Как уволиться, просто по собственному желанию не хочу. И какая компенсация мне будет положена?

Ответ:

— В связи с переездом работодатель Вам должен письменно предложить переехать в другой город, и в случае Вашего отказа работодатель имеет право Вас уволить, в соответствии с п. 9 ст. 77 Трудового кодекса с формулировкой "отказ работника от перевода на работу в другую местность". Компенсаций при данном виде увольнения…

Читать полный ответ

6 ноября 2011

Автор: Елизавета

Оформление фирм

Знакомый предложил оформить на меня несколько фирм за денежное вознаграждение. По его рассказам, "ничего криминального в этом нет". Тем более, вроде, знаем друг друга. Сделка произошла и теперь мне на адрес по прописке пришло письмо из налоговой, что непредоставлены документы за 3 месяца о деятельности фирмы. Хватаюсь за голову, что делать? Знакомый тот недоступен по всем номерам, получается подставил!

Ответ:

—Извините, но так и хочется спросить, почему же Вы не обратились к юристам за консультацией, когда Вам предлагали такое. Ответьте мне, Вы являетесь в этих фирмах генеральным директором и учредителем или только генеральным директором? Что за фирмы, какая форма собственности - (ООО)?

6 ноября 2011

Автор: Алексей Николаевич

Долг предприятию

1,5 года я проработал в ЧОПе. После этого я ушел в отпуск. В отпуске я нашел другую работу. При выходе из отпуска я написал заявление на увольнение в июне 2011, мне сказали, что я должен 2 недели отработать. Эти 2 недели я провел на больничном, при выходе с больничного я расписался в приказе об увольнении и о том, что с меня удержут с зарплаты за форму, которую мне выдавали. Расчет за 2 недели я не получил, распечатку зарплаты мне так же не дали. Я подумал, что все эти деньги ушли в счет погашения всех долгов. По истечении 4 месяцев!!!... мне звонят и сообщают, что у меня осталась задолженность перед ЧОПом: по зарплате 2300 рублей и за форму 3200 рублей. Привезли мне домой "список работников уволенных, за которыми числится задолженность перед предприятием", в котором есть и моя фамилия, и расчетный счет, на который мне необходимо перечислить 5,5 тыс. руб.. Спросили, когда я смогу погасить долг? Я им сказал, что у меня нет сейчас такой суммы. (У меня многодетная семья -3 детей, и выплачиваю алименты ребенку от первого брака). Спасибо.

Ответ:

— Вам нужно обращаться с жалобой в комитет по труду по Вашему региону, действия бывшего работодателя незаконны. В первую очередь работодатель обязан произвести расчет в день увольнения. Никаких долгов по з/плате быть не может, а об оплате формы Вы должны были быть извещены заранее писmменно и до увольнения. И если…

Читать полный ответ

4 ноября 2011

Автор: татьяна

Ошибка в документе

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Я заметила ошибку в свидетельстве о праве собственности на квартиру (нотариус перепутал №дома с номером квартиры и наоборот). Что теперь делать? Станет ли исправление в свидетельстве проблемой при продаже квартиры?

Ответ:

—Обратитесь к нотариусу за исправлением ошибки или выдачей нового свидетельства. Исправления повлиять на продажу не могут, а вот неверные данные в свидетельстве могут быть препядствием при продаже и оформлении документов. Всего хорошего!

3 ноября 2011

Автор: Татьяна Александровна

Имущество

Здраствуйте, Елена Сергеевна. 1/2 квартиры принадлежит бабушке(моей матери),1/2 внучке(моей дочери). Мой муж военнослужащий скоро возможно мы получим жилье,на каждого члена семьи положено 18м.При получении жилья квадратные метры которые есть у моей дочери вычтут,и сколько метров?Какое жильё скорее всего нам додут? Если несовершеннолетний ребёнок участвовал в приватизации квартиры,ещё раз он может приватизировать жильё,уже взрослым?

Ответ:

—1. На вопрос о колличестве метров ответить сложно не зная хотя бы Вашего региона проживания и еще множество других факторов. Уточните в отделе распределения жилплощади по месту службы мужа. 2. Ребенок учавствовавший в приватизации несовершеннолетним может участвовать в приватизации повторно по достижению…

Читать полный ответ

3 ноября 2011

Автор: Денис

Договор с агентством

Здравствуйте! Я хотел купить квартиру и заключил с фирмой договор "на оказание консультационных услуг по приобретению недвижимости", внес в качестве аванса сумму. В договоре написано: "в случае расторжения договора по инициативе заказчика (меня) без уважительной причины он выплачивает исполнителю (агентству недвижимости) неустойку в размере 5000руб., т.е.сумма внесенного аванса выплачивается за вычетом неустойки". Насколько правомерен этот пункт в договоре? Спасибо Вам.

Ответ:

— Данный пункт договора является не законным, так как существует свобода договора и любая сторона может расторгнуть договор без выплаты неустойки. Неустойка же выплачивается за понесенные убытки одной из сторон, и если агенство недвижимости докажет понесенные ими убытки в Ваших интересах, то они могут потребовать…

Читать полный ответ

3 ноября 2011

Автор: Светлана

Земельный вопрос

Здравствуйте, Елена Сергеевна! В своё время дедушка разрешил соседу переставить свой забор на 1м по всей длине одной из сторон участка, т.е. уступил ему часть своей земли. Документально не оформляли. Сад был 7 соток, дедушка разрешил построиться на участке сыну и дочери (моей маме), получилось, что наш участок граничит с соседским. Соседка уехала в др.город, её сын умер. Дом не оформляли в наследство лет 50 (договаривался насчет земли ее отец). Теперь дом продают (продает её сноха), она сама(хозяйка) слепая. Как вступали в наследство не знаю, как сделали документы - тоже неизвестно. Я, как соседка, ничего не подписывала. Сначала жили одни люди, потом их попросили съехать, теперь живут цыгане. Реально ли вернуть землю, какие шаги предпринять? Как оформлять? Последние покупатели дали только задаток. Документы на дом, они говорят, еще не готовы. Спасибо за ответ.

Ответ:

— Если никто никакие документы не оформлял на новые границы участка, то переставьте забор обратно согласно имеющимся у Вас документам на участок. Всего доброго!

3 ноября 2011

Автор: Анна Александровна

Наследство

Приватизированна квартира, 1/2 на бабушку (мою мать) и 1/2 на внучку (мою дочь). В моем свидетельстве о рождении ошибка в отчестве моей матери. Будут проблемы в принятии наследства? Еще у меня есть брат - холостой, детей вроде нет. Что меня ожидает в случае принятия наследства, или может попросить бабушку оформить договор-дарения, завещание?Посоветуйте, пожалуйста, как лучше? Заранее благодарна, нашей бабушке эта проблема не дает покоя.

Ответ:

—Ошибку в свидетельстве о рождении обязательно нужно исправить, иначе Вам будет сложно доказать родство с мамой. Исправления в свидетельство о рождении орган ЗАГС может внести на основании решения суда, поэтому Вам следует обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта. Если Ваша мама не оставит…

Читать полный ответ

2 ноября 2011

Автор: Анастасия

Имущество

Здравствуйте, Елена Сергеевна. Мы прописали в неприватизированной квартире, (квартире родителей мужа) нашего сына (6 месяцев), подскажите, пожалуйста, при приватизации этой квартиры (хотят приватизировать на маму мужа) будет ли иметь долю в этой квартире наш сын. Разъясните, пожалуйста, может ли она подарить эту квартиру, оставить в наследство и т.д. или в этой квартире уже будет доля нашего ребенка? Спасибо Вам большое.

Ответ:

— При приватизации несовершеннолетний ребенок будет участвовать автоматически и приобретет долю в квартире. В случае, если остальные зарегистрированные откажутся от участия в приватизации, кроме мамы конечно, то в квартире будет 2 собственника - мама и Ваш сын, владельцами по 1/2 доли. После приобретения права…

Читать полный ответ

1 ноября 2011

Наследство

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Бабушка оставила завещание на квартиру на меня, свою внучку. Прошло полгода со смерти бабушки, я получила свидетельство о праве на собственность за завещанием. Есть еще дочь бабушки, которая заявление на принятие наследства не писала. Бабушка еще при жизни отдала мне старые сберкнижки, но оказалось, что они в завещании указаны не были. Как теперь поступить, могу ли я оформить их на себя, или только мама? Но она пропустила сроки принятия наследства, в суд идти не хочется. Спасибо за ответ.

Ответ:

—Принимать сберкнижки должна мама, как наследница первой очереди по закону, а так как она пропустила срок принятия наследства, его нужно восстанавливать через суд. Необходимо обращаться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока принятия наследства. Всего доброго!

1 ноября 2011

Автор: ирина

Раздел имущества

Подскажите, кто должен доказывать наличие имущества: истец или ответчик? Если у истца нет документов на имущество, примет ли суд его исковое заявление?

Ответ:

— Сторона, обратившаяся в суд, должна предоставлять все необходимые документы к заявлению, в том числе правоустанавливающие документы на имущество, в случае отсутствия таких документов и невозможности их получения, истец может обратиться в суд с ходатайством об истребовании правоустанавливающих документов у другой…

Читать полный ответ

29 октября 2011

Автор: Марина Владимировна

Аванс за квартиру 2

Здравствуйте, Елена Сергеевна. Документ называется "расписка", сумма указана как аванс за квартиру, указана сумма и адрес квартиры. Но цена квартиры не указана. Сначала цену (устно, но в присутствии свидетеля) называли одну, а через день она выросла на 100 000рублей, поэтому я отказываюсь ее покупать.

Ответ:

—При передаче аванса сторона, виновная в срыве сделки, не несет никаких обязательств, а аванс просто возвращается. В случае категоричного отказа другой стороны в возврате аванса, Вы можете обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств, расписка будет являться основным доказательством по делу. Всего…

Читать полный ответ

28 октября 2011

Автор: Владимир Сергеевич

Дарственная на квартиру

Здравствуйте! Моя мать, состоящая на учете у психиатра, но дееспособная, подарила свою квартиру моей родной сестре. Я хочу признать этот договор дарения недействительным, и у меня такие вопросы: 1) Кто будет ответчиком? Моя сестра или мать и сестра, т.е. два ответчика. 2) Куда подавать иск: по месту жительства ответчика или по месту нахождения подаренной квартиры (она находится в другом районе), потому что в ст.30 процессуального кодекса написано: иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. 3) В ст.177 гражданского кодекса написано: сделка может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Могу ли я подать такой иск или я ненадлежащий истец?

Ответ:

— Для того, чтобы признать договор дарения недействительным, Вам нужно будет доказать, что на момент совершения сделки мама не понимала значение своих действий и не отдавала отчет своим действиям. Возможно, придется назначать медицинскую экспертизу и приглашать нотариуса, удостоверявшего сделку, так как в обязанности…

Читать полный ответ

27 октября 2011

Автор: ирина

Вступление в наследство

Здравствуйте, у меня умерла тетя, которая в 2000г оставила завещание имущества на мое имя в сельской администрации. Когда я обратилась в Пенсионный Фонд за пособием на погребение, специалист сказала, что у нее не получена пенсия за последний месяц 16000руб, а так как я с ней не прописана, то только через нотариуса мне ее выдадут. Но нотариус сказала, что это завещание теперь не действительно, хотя суды признают его действительным. Как мне поступить?

Ответ:

— Поясните, в 2000-м году Вы вступили в права наследования и приняли имущество, завещанное тетей? Какое имущество Вам оставила тетя?

27 октября 2011

Автор: Вероника Ярославовна

Прерывание беременности

Если девушке 16, она беременна от парня 18, и они хотят поженится, имеют ли право родители чьей-либо стороны заставить сделать аборт, насильно завести к врачу?

Ответ:

— Нет, не могут, аборт дело добровольное и принудить никто не может. А вот на регистрацию брака потребуется разрешение родителей со стороны несовершеннолетней. Всего доброго!

25 октября 2011

Автор: Лариса Владимировна

Продажа брачного имущества

Добрый день, Елена Сергеевна! Мы с мужем в браке нажили гараж и дачу, и муж без моего нотариального согласия продал эти гараж и дачу. Скажите, пожалуйста, если я не буду через суд оспаривать их продажу и, допустим, через 5 лет разведусь с мужем, будут ли эти проданные гараж и дача на суде делиться между нами в равных долях, так как денег от продажи я от мужа не получила? Спасибо.

Ответ:

— Делиться не будет, так как имущество проданное в период брака уже разделу подлежать не может. Вам нужно сейчас признавать данную сделку ничтожной путем обращения в суд с соответствующим заявлением. Всего хорошего!

24 октября 2011

Автор: Ирина

Регистрация дома

Здравствуйте, Елена Сергеевна. Скажите, пожалуйста, может ли мой муж зарегистрировать построенный дом на себя, если земля зарегистрирована на меня? Мы хотели оформить дом на мужа, но нам сказали: "На кого земля оформлена, на того и дом надо оформлять". Спасибо за ответ.

Ответ:

—К сожалению, затрудняюсь пояснить по Вашему вопросу, проконсультируйтесь в гос. службе Росреестр по Вашему региону, вот их официальный сайт http://www.rosreestr.ru/.

23 октября 2011

Автор: Анастасия

Работа

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Подскажите, пожалуйста. Если я работаю на полставки на государственном предприятии (с 8:00 до 12:00), могу ли также устроиться в частную фирму с официальным оформлением (с 12:00 до 17:00)? Законно ли это? Если да, то как в таком случае делать записи в трудовой книжке, если сейчас она находится в отделе кадров государственного предприятия? Большое спасибо!

Ответ:

— Если Вы не являетесь государственным служащим, то Вы можете устроиться на другую работу по совместительству, а запись в трудовой о работе по совместительству должна быть сделана по основному месту работы. Всего хорошего!

23 октября 2011

Автор: Марина Владимировна

Возврат задатка

Здравствуйте. Я внесла задаток за квартиру, которую намеревалась купить, но передумала. Сообщила об этом в течении суток, но мне отказались вернуть деньги. Как мне вернуть деньги? Спасибо.

Ответ:

— Какой документ Вы составляли при передаче денег, и как в документе указана сумма как задаток или как аванс?

Вопросы юристу

Новые вопросы временно не принимаются