Московская Патриархия • Псковская Митрополия Сегодня: храм открыт с 08:00 до 19:00
Вопросы и ответы

Вопросы юристу

6 февраля 2014

Автор: Галина Яковлевна

Копия договора дарения

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Я спрашивала разных людей, в том числе и в УФРС, но вот так подробно никто не разъяснял. Просто говорили, например, что будут проблемы при вступлении в наследство. Нотариус копии не принимает. И про дату на обратной стороне в УФРС сказали. Возможно, я не так понимала специфические слова. Простите, что уточняю, но заверенную копию можно получить, скажем, сейчас и она будет действительна в течение многих лет и везде? Более свежую не надо будет получать потом? Еще раз благодарю Вас. Дай Бог Вам здоровья и многие лета.

Ответ:

— В случае, если владелец квартиры, получивший квартиру по договору дарения будет составлять завещание, то нотариус потребует свидетельство праве собственности на квартиру в первую очередь, так как сам по себе договор недействителен без регистрации его в УФРС, и как следствие этой регистрации получение свидетельства о…

Читать полный ответ

6 февраля 2014

Наследство

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли внебрачный ребенок мужа (рожден от женщины, состоящей в браке с другим мужчиной) претендовать на наследство мужа при проведении генетической экспертизы и подтверждения его отцовства?

Ответ:

—Да, в случае установления отцовства. Отцовство устанавливается в судебном порядке. Всего хорошего!

5 февраля 2014

Автор: Галина Яковлевна

Копия договора дарения

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Спасибо за быстрый ответ! Но мне не совсем понятно 1. Какой срок действия копии договора дарения? Ведь как мне говорили он действителен на то, число которое ставится и прошивается на обратной стороне, но даже когда его получаешь, уже проходит время и пока будешь подавать - тем более. Он не постоянного срока действия как оригинал? 2. И какие проблемы могут возникнуть в будущем из-за копии в случае, например, дарения, купли-продажи и т.п.? 3. Почему для неограниченного срока действия нельзя как-то через суд, пока бабушка жива, восстановить документ в связи с утратой по суду? Как это делается? (бабушка многие года копила деньги на квартиру с зарплаты уборщицы) P.S. Простите, может не совсем понятно я высказываю свои мысли, я далеко не грамотная в юридических вопросах. Но умоляю, успокойте бабушкину и мою души, пожалуйста.

Ответ:

—1. У копии неограниченный срок действия, так же как у дубликата или оригинала. Откуда у Вас такая информация о сроке действия копий документов?<br> … 2. Проблемы не возникнут, так как договор не будет являться ксерокопий, а будет заверенной официальным учреждением (УФРС) копией договора. Договор всегда…

Читать полный ответ

5 февраля 2014

Автор: Евгения

Наследство

Оформляю наследство - дом в деревне. Имеется договор купло дома от 1987 года, заверенный сельсоветом, о земле в договоре не говорится, но участок имеется. Как оформить земельный участок?

Ответ:

—При отсутствии документов о предоставлении земли оформление права собственности на нее производится в следующем порядке:<br> … 1.Межевание участка. Согласование его границ со смежниками и иными заинтересованными лицами (службами по эксплуатации инженерных сетей и т. п.). Подготовка межевого плана.<br> …

Читать полный ответ

4 февраля 2014

Автор: Галина Яковлевна

Утрата договора дарения

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Помта, разобраться. Моя крестная подарила моему сыну квартиру по договору дарения в простой письменной форме два года назад. В настоящий момент сам договор дарения утрачен (возможно бабушка куда-то дела). Дубликат УФРС не выдает - только копию. Мне сказали, например, что когда ее не станет (возраст большой), то ф.9 не выдадут, пока не сдадим копию договора на тот день, а ее получать надо около двух недель. Кто говорит ничего не надо делать, а другие советуют подать в суд. Посоветуйте мне, пожалуйста, что надо делать, чтобы восстановить документ. И если в суд, то разъясните кто ответчик и истец. И если можно, то помогите мне найти образец заявления и ссылку на статью. Помогите, пока бабушка еще что-то может (она очень переживает по этому поводу). С нетерпением жду ответа.

Ответ:

—В суд по такому поводу обращаться не стоит, так как нет предмета спора:) Получите в УФРС копию документа, заверенную в установленном порядке. Заверенная в УФРС копия договора дарения и будет являться правоустанавливающим документом, имеющим силу оригинального документа. Всего хорошего!

30 января 2014

Автор: Владимир

Уголовное право

Здравствуйте! Мой вопрос не очень уместен на данному я пойму, если вдруг вы не ответите. Один мой знакомый, еще не вошел в возраст совершеннолетия. Скоро ему исполнится 18, и вот сравнительно недавно он влип с очень неприятную ситуацию. Он гей. Познакомился в интернете с мальчиком 15-ти лет, тот предложил встретиться, на что мой знакомый согласился, при условии что секса между ними не будет.Оказалось что за личиной мальчика скрывались местные ловцы педофилов.Его унизили, сняли видео. Сейчас поступила угроза в его адрес, что видео выложат в сеть. Подскажите:Что ему делать? Ведь по сути он не виновен: секса он мальчику не предлагал, на притязания мальчика ответил отказом, в переписке хоть и просматривается сексуальный контекст, он дает понять что вступать в связь с мальчиком в ближайшее время не собирается, а так же не желает обсуждать с ним сексуальные темы. Спаси Господи!

Ответ:

—В случае вымогательства Ваш знакомый может обратиться с заявлением в полицию. Но я не занимаюсь уголовным правом, поэтому лучше Вам проконсультироваться у адвоката по уголовным делам. Всего доброго!

28 января 2014

Продажа недвижимости

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Помогите, пожалуйста, разобраться. После смерти мамы я получила по наследству её квартиру и гараж, вступила в права наследования и под гаражом уже сама приобрела у города землю в собственность в 2004 году (согласие мужа на продажу земли оформили у нотариуса). Сейчас продаю гараж, это в другом городе, чтоб не зря проездить, хочу узнать у Вас: 1. Нужно ли моё присутствие в Росреестре, после того, как у нотариуса подпишем договор купли-продажи. Мне бы хотелось, чтоб всем оформлением занимался сам покупатель. 2. Действительны ли мои документы 2004 года (говорят, что их нужно менять на новые). 3. Нужна ли от меня справка из налоговой, что нет задолженности или достаточно квитанций? Спасибо.

Ответ:

- Оформите доверенность на покупателя с правом подачи документов в Росреестр. По второму и третьему вопросу лучше Вам уточнить в Росреестре (позвоните туда), так как порядок подачи документов периодически меняется. Всего хорошего!

23 января 2014

Автор: Наталия Игорьевна

Земельный участок

Здравствуйте, Елена Сергеевна! У моего емельный участок в СОТ "Яблонька" в собственности с 1992 года (земли населенного пункта). 3 года дачей никто не занимается. Правление (бухгалтер) говорит, что они изымут его, т.к. в Уставе это прописано. В наследство я вступила, но не оформила своих прав. Членом СОТ я не являюсь. Объясните, пожалуйста, могут ли они подать на меня в суд для изъятия земельного участка? Спасибо заранее.

Ответ:

—Действительно, существует норма в законодательстве об изъятии земельного участка у собственника в случае неиспользования земельного участка по назначению в течение трех лет с момента предоставления участка в собственность (ч. 4 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2010 г. № 435-ФЗ). Но данная норма регулирует…

Читать полный ответ

21 января 2014

Работа за границей

Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, можно ли работать в Европе, в частности в Прибалтике, имея российское средне-специальное образование в области медицины?

Ответ:

—Из Вашего вопроса не ясно место работы:) Ответ на Ваш вопрос может дать рабодатель той страны, где Вы собираетесь работать. Всего Вам доброго!

6 января 2014

Автор: галина

Кредит

Здравствуйте! У подруги умер муж дочери, дочь осталась с двумя детьми, кредит десять тысяч в месяц, она не в состоянии. Если она не будет вступать в наследство, то может и платить не придётся? Что лучше сделать? спасибо!

Ответ:

—В случае, если жена не будет вступать в право наследования, то отвечать по долгам не должна. Но чтобы оценить вопрос всесторонне, необходимо изучить кредитный договор, поэтому лучше подруге обратиться на очную консультацию к юристу. Всего доброго!

4 января 2014

Автор: Александр

Квартира в аренду

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Как сдать квартиру в аренду? Как оформить документы? Как платить налог? Обезопасить себя от жильцов-воров, мошенников?

Ответ:

—Вам необходимо заключить договор аренды с жильцами. Для составления правильного и всестороннего договора обратитесь в юридическую консультацию, так как в рамках данного сайта договор не опишешь. Налог будете платить ежегодно, а о доходах необходимо сообщать в ФНС (Федеральная Налоговая Служба) путем подачи налоговой…

Читать полный ответ

4 января 2014

Автор: Ксения

Продажа доли в приватизированной квартире

Здравствуйте, уважаемая Елена Сергеевна! С наступающим Рождеством! Благополучия и радости! Подскажите, пожалуйста, можно ли продать долю в приватизированной квартире без согласия жильцов? Если "да", то, как это лучше сделать. Ситуация критическая, это крайний вариант: прописано 5 человек, живут 6 человек, приватизирована на 4 человек, 3 комнаты, у нас с сыном тоже есть доля, он несовершеннолетний, маленький, на сына тоже приватизирована, доля есть. Очень буду ждать ответа. Прошу, помогите ответом. Заранее спасибо.

Ответ:

—Вам необходимо сделать предложение другим собственникам о продаже доли, в связи с тем, что остальные собственники имеют преимущественное право покупки. Предложение должно быть письменно оформленное заверено у нотариуса, в предложении должна быть указана сумма, за которую Вы будете продавать долю, и в случае отказа…

Читать полный ответ

31 декабря 2013

Автор: Андрей Л.

Покупка квартиры

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Поздравляю Вас с Новым годом. Мне предлагают купить квартиру в строящемся доме, вступить в долю. Цена почти в 2 раза меньше, чем в домах, которые ближе к центру города. Агент по недвижимости мне объяснил, что этот дом долгое время считался "долгостроем", начали строить в 2008, затем остановили стройку, только в конце 2013 продолжили и обещают сдать в 3-м квартале 2014. Была переуступка права между подрядчиком. Еще мне сказали, что все док-ты зарегистрированы в органах Юстиции, что это большой плюс. Скажите, стоит ли мне вступать в долю? Какие могут быть риски?

Ответ:

—Спасибо, и Вас поздравляю! К сожалению, без ознакомления с документами оценить риски нельзя. Обратитесь на очную консультацию к юристам и возьмите с собой копии всех договоров. Всего хорошего!

22 декабря 2013

Автор: Марина Викторовна

Ветеран вооруженных сил РФ

Здравствуйте. Скажите, на какие льготы может расчитывать Ветеран вооруженных сил РФ? Человек служит 20 лет, имеет награды, был в горячих точках.

Ответ:

—Можете ознакомиться с Федеральным законом от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах". Всего хорошего!

18 декабря 2013

Автор: Ольга

Смена фамилии

Елена Сергеевна, добрый день! Я Вам задавала вопрос о смене фамилии на девичью.... какие документы подлежат замене), благодарю Вас за оперативный ответ. Разъясните пожалуйста.....я правильно поняла, что когде меняется фамилия, то номер ИНН, № пенсионного и р/сч. сберкнижки остаются прежними.....меняется только фамилия? Заранее благодарю за ответ...

Ответ:

— Да, Вы все правильно поняли. Всего хорошего!

17 декабря 2013

Автор: Наталия

Работа с агентством недвижимости

Здравствуйте! Помогите разобраться.учили одобрение банка на ипотеку и нашли по объявлению подходящую квартиру. Как почти все в нашем городе, квартира продается через агента. От нас в агентстве хотят 100 тыс наличными, что-то типа гарантии, что мы берем квартиру, плюс требуют заключения договора на оказание услуг агентством. Мы думали, что как покупатели, не обязаны заключать подобный договор, а должны начинать с предварительного договора купли-продажи, иначе получится, что кроме продавца, нанявшего агента, платить ему будем еще и мы. Плюс из наших знакомых, бравших ипотеку, никто не платил агентам никаких "залоговых" денег. И договор, и предоплата нас очень смущают, особенно если по оценке банк выдаст стоимость ниже договорной. Тогда мы потеряем этот залог, потому что покрыть разницу будем просто не в состоянии и нам придется расторгать сделку. Можем ли мы рассчитывать на работу с агентством без подписания их договора и требовать того, чтобы с нас не брали залог? Спасибо!

Ответ:

—Никаких залогов агентству быть не может, требуйте, чтобы это было указано в договоре как предоплата, которую должны вернуть в случае не заключения договора купли-продажи квартиры, а также в договоре не должно быть штрафных санкций, а отказ банка как форс-мажорное обстоятельство, за которое Вы ответственности не…

Читать полный ответ

16 декабря 2013

Автор: Людмила Николаевна

Предоставление жилья

Здравствуйте, Елена Сергеевна! 10 лучебном учреждении и проживаю по Договору найма жилого помещения в общежитии, без статуса жилого дома, заключенного на время работы. С 2008г. имею постоянную регистрацию. В сентябре 2013г. достигла пенсионного возраста, но продолжаю работать там же. Сейчас грядет реорганизация на работе и перемены в нашем доме: выселение, переселение. У меня нет никакого другого жилья нигде, мне некуда идти. С одной стороны ст.108 ЖК РФ меня защищает, а с другой - могут ли меня выселить в никуда? И обязаны ли мне хоть что-то предоставить, если трудовой Договор не будет заключен со мной? Спасибо!

Ответ:

—Согласно ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, граждане, если они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: <br> … 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов…

Читать полный ответ

6 декабря 2013

Автор: Анна

Центр занятости населения

Здравствуйте, уважаемая Елена Сергеевна! Моя дочь после увольнения в связи с закрытием предприятия встала на учет в центр занятости. Работу она еще не нашла и хотела бы за свои деньги пойти на курсы 1С, чтобы повысить свою квалификацию. Об этом она сказала своему инспектору, та ей ответила, что она ни в коем случае не должна идти ни на какие курсы в то время, пока состоит на учете на бирже. Права ли она? Благодарю Вас за ответ!

Ответ:

—Не вижу препятствий для прохождения курсов, может быть инспектор что-то не так поняла. В законе действительно имеются ограничения по обучению и одновременному нахождению на учете в центре занятости, такое ограничение распространяется на случаи прохождения обучения в профессиональных учреждениях, так как при обучении…

Читать полный ответ

4 декабря 2013

Автор: Надежда Николаевна

Благодарность

Уважаемая Елена Сергеевна! Сердечно благодарю Вас за быстрый и исчерпывающий ответ. С праздником Вас. Здоровья и храни Вас Господь.

Ответ:

—Спасибо, и Вас с праздником!!! Помоги Вам Господь!

29 ноября 2013

Автор: Надежда Николаевна

Семейные отношения

Здравствуйте, уважаемая Елена Сергеевна! Подскажите, пожалуйста, как мне (бабушке) получить разрешение забирать внучку к себе на 2-3 дня в неделю, хотя бы 1 раз в месяц. Девочке по решению суда определено жить в семье отца, прописана она у меня (отец ребёнка не хочет её прописывать у себя). Под разными предлогами он отказывает мне в общении с ребёнком на моей территории. С моей дочерью он в разводе, а она не хочет с ним связываться.

Ответ:

—Вам следует обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о содействии Вам в реализации Вашего права на общение с ребенком, так как, согласно п. 2 ст. 67 Семейного кодекса - в случае отказа родителей (одного из них) от предоставления близким родственникам ребенка возможности общаться с ним орган опеки и…

Читать полный ответ
Прием вопросов

Новые вопросы временно не принимаются

В этом разделе временно не принимаются новые вопросы. Пожалуйста, попробуйте позже.