—Никаких залогов агентству быть не может, требуйте, чтобы это было указано в договоре как предоплата, которую должны вернуть в случае не заключения договора купли-продажи квартиры, а также в договоре не должно быть штрафных санкций, а отказ банка как форс-мажорное обстоятельство, за которое Вы ответственности не несете. В случае каких либо нарушениях агентством о навязывании услуг или сомнениях Вы можете обратиться в Роспотребнадзор. Всего доброго!
Вопросы юристу
Работа с агентством недвижимости
Здравствуйте!
Помогите разобраться.учили одобрение банка на ипотеку и нашли по объявлению подходящую квартиру. Как почти все в нашем городе, квартира продается через агента. От нас в агентстве хотят 100 тыс наличными, что-то типа гарантии, что мы берем квартиру, плюс требуют заключения договора на оказание услуг агентством. Мы думали, что как покупатели, не обязаны заключать подобный договор, а должны начинать с предварительного договора купли-продажи, иначе получится, что кроме продавца, нанявшего агента, платить ему будем еще и мы. Плюс из наших знакомых, бравших ипотеку, никто не платил агентам никаких "залоговых" денег. И договор, и предоплата нас очень смущают, особенно если по оценке банк выдаст стоимость ниже договорной. Тогда мы потеряем этот залог, потому что покрыть разницу будем просто не в состоянии и нам придется расторгать сделку. Можем ли мы рассчитывать на работу с агентством без подписания их договора и требовать того, чтобы с нас не брали залог? Спасибо!