Вопросы юристу

17 декабря 2014

Счетчик на тепло

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Счетчик общедомовой. Температура в квартире ниже санитарных норм даже в осенний период. Прошлой зимой температура была от +13 до +15. Отопительная система устроена таким образом, что на верхних этажах (дом 14-ти этажный) тепло, а нижние этажи холодные. Будет ли у нас право обращаться в ЖЭУ с требованием по поводу низкой температуры в квартире,если мы не поставим подписи и выразим отказ от установки счетчиков? Большое Вам спасибо!

Ответ:

—П. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 ФЗ предусмотрена принудительная установка общедомового прибора учета. п. 5 данной статьи обязывает собственников помещений в многоквартирном доме обеспечить оснащение приборами учета. Возможно, что после вынесения решения общего собрания жильцов, расходы за…

Читать полный ответ

10 декабря 2014

Квартира

Здравствуйте! Простите за настойчивость. Я снова хочу спросить по поводу квартиры в Украине. Поехать в Украину я не могу, а консульство Украины находится, как я понимаю, только в Москве, а я далековато нахожусь. Могу ли я генеральную доверенность оформить просто у юриста и переслать факсом или почтой? Очень Вам благодарна за помощь. Спасибо Вам!

Ответ:

—Доверенность нужно не только составить, но и заверить. Заверяют доверенности нотариусы, а также и составляют их. Если в Вашем регионе проживания нет посольства Украины, то можно попробовать оформить доверенность у любого нотариуса в России, а на Украине родители сделают нотариальный перевод на украинский язык. Лучше…

Читать полный ответ

10 декабря 2014

Квартира

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на след. неделе я получу временное убежище в России, в будущем хочу стать гражданкой России, но в Украине у меня осталась квартира. Я так и останусь законной владелицей квартиры или могу потерять её? Я слышала, что можно переписать на родителей( генеральная доверенность). Как и где я могу её оформить? И по какому документу? По своему паспорту, или по тому документу, который мне выдадут (справка о временном убежище)? Помогите, пожалуйста советом! Огромное Вам спасибо.

Ответ:

—Ваш вопрос об утрате права собственности на квартиру скорее нужно адресовать украинским юристам. <br> … 1. По закону РФ, гражданин РФ, получивший другое гражданство, не лишается права собственности на недвижимое или движимое имущество. <br> … 2. Право собственности на родителей оформляется не генеральной…

Читать полный ответ

10 декабря 2014

Автор: С А

Образование

Является ли обязательным наличие высшего образования у руководителя республиканской федерации рыболовного спорта?

Ответ:

—Думаю, что для руководителей в гос.структурах требуется высшее образование. Но точно Вам не подскажу, Ваш вопрос не юридический и имеет узкую специализацию. Обратитесь, пожалуйста, в Федерацию рыболовного спорта. Всего доброго!

4 декабря 2014

Автор: Л.В.

О лишении родительских прав

Здравствуйте, Елена Сергеевна! 1. Могут ли лишить родительских прав женщину, если она лежит в психоневрологическом диспансере, диагноз пока не установлен. Она лежала там летом 2 месяца,но диагноз ей пока не поставили. На этой неделе снова положили, моя мама вызвала скорую. С мужем сестра в разводе, у них общий ребенок, которого отец сейчас забрал к себе. В прошлом году он ей неоднократно вызывал ПДН, комиссия приходила, с ними все было улажено, замечаний они не делали. Но этим летом сестра шла свидетельницей по поводу кражи денег в сумме 12 тысяч, от переживаний она попала в диспансер, во время ее диспансеризации следователь ее возила в соседний город на судебно-психиатрическую комисссию непонятно, по какой причине, почему-то не доверяли нашим врачам. После выписки следователь сестру заставила подписать какие-то бумаги и предложила пойти на примирение с пострадавшей и вернуть деньги. Сестра отдала эти деньги следователю, и на следующий день сестра оказалась в деле уже обвиняемой. 2.Следователь вызвала мою маму и стала оказывать на них давление, чтобы сестра писала жалобу на заключение этой комиссии в соседнем городе, что она не согласна. Маму стали заставлять подписывать бумагу, что сестра невменяемая и чтобы мама была ее законным представителем на суде. Мама свою подпись отказалась ставить. Они стали ее запугивать, что их не выпустят, что пригласят понятых и те подпишут, что сестра невменяема, разорвала какие-то документы в деле. Как только сестру положили в этот раз, снова начала звонить следователь маме и просить ее подойти. Мама спрсила, когда суд, она сказала, а причем суд, Вчера пришли к сестре на работу и сказали ей подойти к следователю. Они хотят с нас подпись, чтобы направить в суд заявление о недееспособности сестры. Имеют ли право они этого требовать? Как нам поступить? К слову, бывший муж сестры работает в УВД, у нас подозрение, что он в этом замешан, чтобы отобрать сына и не платить алииенты.

Ответ:

—1. Напишите жалобу на действия следователя в прокуратуру. По закону сестра и мама вправе ничего не подписывать и не свидетельствовать против себя. 2. При подаче иска о лишении родительских прав может быть принято судом, как одно из оснований то, что сестра лежала в психоневрологическом диспансере. Тем не менее…

Читать полный ответ

30 ноября 2014

Автор: Ольга Дмитриевна

ЖЭУ

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Куда следует обратиться, если в ЖЭУ отказались помочь решить вопрос. Вопрос в том, что у соседа забита вытяжка и сигаретный дым из его квартиры попадает в квартиру соседей? Заранее благодарю Вас за ответ.

Ответ:

—Попробуйте обратиться в ЖЭУ письменно, они будут обязаны ответить Вам. Если ответа не будет или отказ дадут, то обращайтесь в Горжилинспекцию. Всего доброго!

23 ноября 2014

Автор: Наталия

Недвижимость

Здравствуйте! В течение какого срока и при каких условиях после проведения сделки купли-продажи недвижимости можно аннулировать эту сделку? Мы обменяли по договору купли-продажи загородный дом на комнату в общежитии. Из-за некомпетентных риэлторов мы выяснили, что у хозяев имеется большая задолженность по квартплате, только после проведения сделки. Кроме того, хозяйка, ее сожитель и несовершеннолетний сын не сообщили, что прописаны в комнате, и сейчас тянут время с выпиской. Теперь, после нескольких месяцев, хозяйку стал не устраивать дом, и она завела разговор о том, что возможно будет возвращать комнату, а мы еще должны выплатить компенсацию за сделанный ею в доме ремонт. Имеет ли она какое-либо право на такие действия? Каким образом можно добиться выписки бывшей хозяйки и ее семьи из уже оформленной на нас комнаты? Спасибо за ответ!

Ответ:

—Расторгнуть договор купли-продажи возможно только через суд. Основания для расторжения договора должны быть очень вескими, например, если одна сторона не понимала значение своих действий при подписании договора. Выписать из квартиры тоже возможно только судебным порядком. Составляйте исковое заявление о снятии их с…

Читать полный ответ

5 ноября 2014

Автор: Юлия

Отказ от УЭК

Добрый день!!! До внедрения УЭК остаются считанные дни, каков механизм отказа от нее и верно ли, что с января 2015 года все имеющиеся на руках документы (паспорт, пенсионное свидетельство и т.д.) теряют свою силу? Заранее спасибо!

Ответ:

—Нет, документы не теряют свою силу. Кроме того, получать или нет - это решение только Ваше, и Вы можете написать заявление об отказе в выдачи УЭК. Подробнее можете ознакомиться здесь http://www.garant.ru/article/487980/ Всего хорошего!

3 ноября 2014

Автор: Ольга Владимировна

Имущество после разваода

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если имущество, приобретенное в период брака, оформлено на одного из супругов, и после развода другой супруг не подал на раздел в течение трех лет, то по истечении этих трех лет он не сможет ни при каких обстоятельствах претендовать на это имущество? Спасибо.

Ответ:

—По истечении трехлетнего периода один из супругов может обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества в период брака. Но в случае заявления о пропуске срока исковой давности (3 года) второй стороной, суд оставит заявление без удовлетворения, т.е. о пропуске срока необходимо будет заявить в…

Читать полный ответ

29 октября 2014

Автор: анна федоровна

Земельный участок в городе

Здравствуйте! Можно ли инвалиду приобрести земельный участок в аренду без торгов (аукциона)? Живу в городе Пскове. КУМИ Псковской области отказало в предоставлении участка, ссылаясь на местное законодательство, так как объявился еще один инвалид претендующий на мой участок. Участок я нашла самостоятельно. Спасибо за ответ.

Ответ:

—Нет, раз нашелся еще покупатель. Всего хорошего!

24 октября 2014

Алименты

Добрый день! Бывшая жена отказывается получать алименты. При этом она завела банковскую карту на сына, которому 15 лет и предлагает бывшему мужу перечислять алименты сыну на эту карточку. Будет ли являться законным выплата алиментов не на имя жены, а непосредственно сыну? Благодарю за ответ.

Ответ:

—Лучше оформить нотариальное соглашение о выплате денежных средств на содержание ребенка, которое имеет силу решения суда и может подлежать принудительному исполнению, в случае неуплаты денег. Положено перечислять алименты бывшей жене на содержание ребенка, так как сам ребенок еще не имеет права распоряжаться…

Читать полный ответ

22 октября 2014

Автор: Елена Васильевна

Завещание

Здравствуйте! Буду благодарна Вам за ответ на мой вопрос: имеет ли завещание срок давности? Поясню: моя мама составила на меня завещание, по которому я смогу получить её сбережения на книжке в свое время. И теперь вдруг она узнает, что через три года оно теряет свою силу и необходимо составлять новое или продлевать старое. Мы живем в Казахстане. Но, думаю, что у нас в этом плане законы схожие. Спаси Вас Господь!

Ответ:

—В Российской Федерации срок завещания не ограничен и продлевать его не нужно. Советую все же обратиться с данным вопросом к нотариусу Республики Казахстан, так как законодательство у нас не идентичное и, может быть, в Вашей стране необходимо продлевать завещание. Всего хорошего!

22 октября 2014

Автор: Алла

Налог на участок

Добрый вечер! Мы с мужем купили участок ижс, я нахожусь дома по уходу за ребенком-инвалидом. Могу ли я получить компенсацию 13% за покупку участка? Если да, то куда обращаться? Спасибо.

Ответ:

—Получить налоговую компенсацию может любой гражданин, который понёс расходы, связанные с приобретением или строительством жилья, и, имеющий официальный доход – то есть, являющийся налогоплательщиком по подоходному налогу. Собственник жилья может получить выплату только с суммы, которая не превышает 2 млн. рублей (пп.

Читать полный ответ

21 октября 2014

Автор: Екатерина

Налог с продажи участка

Должна ли я платить налог на доходы 13 процентов, если продаю дачу с участком в СНТ в Подмосковии а потом куплю квартиру в другом городе.

Ответ:

—Если Вы владели домом и участком более 3-х лет, то платит налог не надо. Всего хорошего!

8 октября 2014

Автор: Анна

Судебные издержки

В жалобе мы сослались на ст.393 ТК РФ и так получилось, что только моей дочери присудили заплатить издержки по первому заседанию в городском суде, а двух других сотрудниц сразу по ст. 393 ТК РФ освободили от издержек (все были у разных судей), и мы едва успели в связи с этим подать жалобу в областной суд. Спасибо Вам за Участие!

Ответ:

—Спасибо за информацию! Спаси Господи!

3 октября 2014

Автор: Анна

Судебные издержки

Добрый день, Елена Сергеевна! Мы получили ответ Московского областного суда на нашу жалобу по поводу взыскания с нас издержек на представителя стороной ответчика: постановление городского суда отменили, ответчику в возмещении расходов на представителя отказано. Слава Богу!

Ответ:

—Слава Богу! Вы молодцы, что прошли все инстанции. Если не трудно, скажите, а в своей жалобе Вы ссылались на Постановление Пленума Верховного суда РФ, текст которого ранее мне присылали?

25 сентября 2014

Автор: светлана

Налог с продажи квартиры

Pдравствуйте, Елена Сергеевна. У меня в собственности 1/2 квартиры, полученной по наследству. Подскажите, в случае продажи 1/2 квартиры, находящейся у меня в собственности менее 3 лет я должна буду заплатить налог с полученного за продажу квартиры дохода, можно ли как-то избежать этого налога, т.к. по факту на эти деньги я планирую приобретение жилья в другом районе (обмен сделать не получится) и фактически никакого дохода у меня не возникает. Собственником второй части квартиры является моя мама, если я подарю ей свою 1/2 квартиры, а она продаст потом всю квартиру, нужно ли в этом случае платить налог за подаренную 1/2 часть, другая 1/2 часть у нее в собственности уже 7 лет. Спасибо за помощь.

Ответ:

—Да, изложенный Вами вариант решения данной ситуации подходит, так как налогообложению не подлежат сделки по договору дарения между двумя близкими родственниками, т.е. маме платить налог не нужно. Всего доброго!

23 сентября 2014

Автор: Ольга

Квартирный вопрос

Здравствуйте! У бывшего мужа и моей мамы в собственности находится двухкомнатная квартира (по 1/2 доли, есть документы о праве на собственность), мама в этой квартире не проживает. Бывший муж, проживая там, платит за квартиру. Никаких письменных договоренностей об оплате квартиры нет. (Ну платит и платит не предъявляя к нам претензий, возможно боится, что можем продать, а пока там только 1 комната закрыта, всем остальным пользуется). Вопрос: может ли бывший супруг в дальнейшем претендовать на мамину долю, если мама там не проживает и во всех квитанциях об оплате квартиры стоят только его подписи?

Ответ:

—Претендовать на долю не может, но может подать в суд о компенсации коммунальных платежей, так как все собственники обязаны нести бремя содержания своей собственности. Всего хорошего!

18 сентября 2014

Автор: Ирина

Приватизация земли

Здравствуйте, уважаемая Елена Сергеевна! Моей маме-пенсионерке принадлежит частный дом. Сейчас занимается приватизацией участка земли. Совладельцев домовладения трое- мама и двое соседей. У одного из них земля в собственность получена, о чем имеется соответствующее Свидетельство, вторая соседка оформлять землю в собственность не планирует. Мама обратилась в Администрацию Муниципального района с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка под строением. Ей ответили, что необходимо обратиться в орган местного самоуправления всем лицам, которые являются совладельцами объекта или предоставить документы, подтверждающие оформление прав на землю совладельцами домовладения. Но у нашей соседки их нет и не будет. Имеет ли мама право оформить свой участок земли в собственность в этом случае или пути к ее получению нам отрезаны из-за соседки? Спасибо.

Ответ:

—Уточните в Администрации, может быть им будет достаточно предоставить акт о предоставлении участка Вашей соседке, в котором не указан вид права на землю, или другой документ подтверждающий право пользования землей, например выписку из хозяйственных книг на земельный участок. Всего хорошего!

5 сентября 2014

Прописка

Здравствуйте! У меня есть квартира. Я одна собственница. Если я выйду замуж за иногороднего мужчину и пропишу его, смогу ли я его выписать в случае, если семья не сложится? Спасибо.

Ответ:

—Если он будет прописан по временной регистрации, то можете потом снять с регистрации без его согласия. В случае если он будет зарегистрирован постоянно, и откажется выписываться, то нужно будет выписывать через суд. Всего доброго!

Вопросы юристу

Новые вопросы временно не принимаются