—Лестничная площадка является общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более 1 помещения в данном доме, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. <br> На имущество, находящееся в общей долевой собственности, не может быть установлен режим индивидуальной собственности. <br> В соответствии с ч.2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такую реконструкцию, переустройство и перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. <br> Попытайтесь выяснить наличие правового основания передачи части общего имущества отдельному собственнику. Такая передача может быть только в пользование (не в собственность), и на основании решения собственников, принятого на общем собрании (должен быть протокол). Если никто Вам не подтвердит наличие такого решения собственников, значит, передача в пользование данного имущества незаконна. В данном случае обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию по Вашему региону. Всего доброго!
Вопросы юристу
Перепланировка
Добрый день.
Подскажите, что делать. Проживаю в 3-х этажном "сталинском" доме. Соседка с 1-го этажа отгородила к своей квартире половину лестничной клетки, оставив проход 1,2м от перил до перегородки. Ее дверь открывается на лестничную площадку и перекрывает проход. Знаю, что это незаконно. Но видимо все согласовано с председателем ТСЖ, т.к. все молчат и боятся. Что можно сделать? Куда писать? Кто за этим должен следить?