— Нужно конечно смотреть условия соглашения, а так сложно сказать. Но, думаю, что все-таки закон будет не на Вашей стороне, так как обычно в таких соглашениях прописывается право не возвращать задаток только в случае отказа покупателя от покупки недвижимости, а у Вас как я поняла отказа не было, а были нарушения условий соглашения.
Вопросы юристу
Соглашение о задатке
Между мной и ПОКУПАТЕЛЕМ (Z) было подписано соглашение о задатке в счет причитающихся платежей по договору КУПЛИ-ПРОДАЖИ, договор был заключен на месяц, где был пункт (2,2): в случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от заключения договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ квартиры с ПРОДАВЦОМ по вине покупателя задаток остается у ПРОДАВЦА. Со стороны ПРОДАВЦА (моей) все обязанности были соблюдены, а нарушены со стороны ПОКУПАТЕЛЯ: в срок не перезвонили и квартиру мы продали только через 3 месяца другому ПОКУПАТЕЛЮ. Теперь (Z) требует вернуть задаток, иначе подаст суд. КАК БЫТЬ В ТАКИХ СЛУЧАЯХ? Если (Z) права, я верну. При разговоре уже просила половину сумы. Письмо прислали по почте, конверт со штампом из суда, где Z, видимо, работает (использует служебное положение).