Продажа жилья

— Купля-продажа квартиры- это обычная сделка. Заключается она в письменной форме - т.е. составляется договор купли продажи.
Начинаются такие сделки с оценки имущества и поиска покупателей, если Вы продаете и с поиска квартиры, если Вы покупаете.
Выбирается способ расчетов: кредитные договоры, открытие аккредитива или деньги закладываются в арендованную заранее ячейку. Предварительно деньги можно проверить на предмет подлинности в банке (если расчет наличными).
Если Вы одна, то сделку лучше проводить в здании МФЦ или банка, на сделку можно взять знакомого или родственника. Договор нужно читать очень внимательно и заранее.
Нюансов при заключении договора купли-продажи недвижимости много и они в основном касаются вопросов передачи денег. Здесь, например, нужно четко понимать разницу между задатком и авансом. Задаток — это прямое обязательство каждой из сторон совершать действия, о которых они договорились. Сумма задатка засчитывается в оплату полной стоимости квартиры. Если сделка сорвалась по вине покупателя, задаток ему не возвращается, но если продавец передумает продавать, то должен вернуть деньги покупателю в двойном размере. Аванс -является предварительным платежом по договору,он более выгоден для покупателя, чем для продавца, т.к. такой платеж ни к чему не обязывает -это просто частичная предоплата, которую при отказе от сделки можно вернуть. Если продавец на 100% готов к сделке, лучше брать задаток, если есть сомнения, то продавцу выгоден аванс.
Если у вас есть сомнения, то лучше всего обратиться к нотариусу. Нотариальное составление и заверение договора дает дополнительные гарантии безопасности, т.к. нотариус обязан проверить законность сделки и разъяснить сторонам все ее нюансы. Успехов Вам!