Продажа комнаты

—Здравствуйте! Всё зависит от того где комната и какие у Вас на неё права. Я так понимаю, комната в квартире коммунальной?
Разрешения как такового не нужно!
Нужно уведомить соседей о продаже, т.к. они имеют преимущественное право на покупку комнаты. Если в течение одного месяца после уведомления соседи не купят Вашу комнату, то имеете право продать любому найденному покупателю. Чтобы не дожидаться истечения месячного срока на ответ соседей, можно получить у них письменный отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире, он оформляется нотариально. Есть один нюанс: в извещении о продаже своей комнаты нужно обязательно указывать цену и в последующем продать комнату надо именно по этой цене или выше. Иначе можно было бы обойти преимущественное право покупки соседями, предложив им завышенную цену.
Имейте ввиду, что при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой Ваш сосед, если он участник долевой собственности, имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Если остальные жильцы коммунальной квартиры не купят комнату по предложенной цене в течение месяца, то ее можно продать любому другому лицу. Но по цене, не ниже той, за которую предлагали комнату соседям.
Если Вы переоформляете комнату в коммунальной квартире кому то из близких родственников, то здесь нужен договор дарения, а не купли-продажи и тогда правило преимущественной покупки не действует.
Можете почитать статью 250 Гражданского кодекса РФ " Преимущественное право покупки".