—Здравствуйте! Ремонт Вы оплачивать не должны. Вооружитесь Гражданским кодексом и Вашим договором. Хозяйка должна доказать, что поломка произошла по Вашей вине. В идеале для этого нужна экспертиза. Экспертизу, если будет нужно, можете заказать Вы сами.
В ГК РФ, в ст. 616, говорится: "1.Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды."
Текущий ремонт направлен на профилактику, поддержание техники в рабочем состоянии и устранение незначительных неисправностей. Капитальный — это восстановление технических параметров техники, её рабочего состояния. В Вашем случае речь как раз о капитальном ремонте, который должен произвести арендодатель.
Всего Вам доброго!
Вопросы юристу
Обязанности арендатора
Здравствуйте!
Я снимаю жилье, год назад заехала, и недавно у нас сломалась стир.машинка. Хозяйка квартиры просит возместить ремонт (половину оплачивает она ,половину - я). Хотя в договоре у нас прописано , что арендатор ремонтирует имущество за свой счет, если поломка произошла по его вине . В данном случае машинка ломается уже во второй раз (до этого чинили за пол-года до моего въезда), ну и кроме того техника всегда ломается после опред.срока использования. Т.е. я своими действиями ее не ломала. Поэтому мне кажется, что я не должна оплачивать ремонт. Подскажите,как быть в этой ситуации. Хозяйка говорит, что раз я пользуюсь техникой, эксплуатирую, то должна оплачивать ремонт.