—Здравствуйте! Для начала нужно проанализировать договор на обслуживание домофона, выяснить на каком балансе стоит домофон (управляющей компании или коллектива жильцов), выяснить имеется ли возможность отдельного включения и отключения абонента из каждой квартиры. Решение об установке домофона и оплате за него должно было приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома, и если было решено включить эту плату в общий коммунальный счёт, то это вполне законно и отказаться от оплаты будет сложно.
Логика в этом вопросе на Вашей стороне и судебная практика тоже. Проведем аналогию: требование платы за обслуживание фирмой по установке окон, например, которые после установки исправно работают, открываются и закрываются и т.п. выглядит абсурдным. С домофонами та же история: домофон установлен и исправно работает, в чем тогда заключается обслуживание?
Я бы посчитал сумму абонентской платы, собираемую с вашего подъезда и сопоставил сколько тратит (и тратит ли вообще) домофонная компания на обслуживание домофона, выяснил бы когда последний раз что-то ломалось и ремонтировалось. После этого можно задать вопрос об обоснованности расценок. Как правило, такой анализ подтверждает, что платить там не за что.
Услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств, как и телевизионных антенн относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам и регулируются Гражданским кодексом. То есть Вы предположительно можете отказаться от ненужных услуг в одностороннем порядке, уведомив обслуживающую организацию, а если этого будет недостаточно, подать исковое заявление в суд.
Вопросы юристу
Домофон
Здравствуйте.
Насколько юридически обоснованы платежки от ООО ДОМОФОН-СЕРВИС?
Жильцы заплатили за установку двери, получили ключи, на каком основании платить ежемесячно за проход к своей квартире? Теперь в подъездах они повесели бумажку "Протокол очного собрания жильцов "Жильцами МКД ....принято решение ООО ДОМОФОН СЕРВИС предоставить уполномоченному представителю собственников ______ код доступа к домофону без электронного ключа лично в кв. ___ или по телефону.....результаты голосования " Теперь ,кто не будет платить за домофон не узнает код доступа к двери в подъезд? Что делать в этом случае? Спасибо.