Вопросы юристу
Доли в квартире
Здравствуйте.
Брат хочет продать нам свою 1/4 долю в трехкомнатной квартире, но по цене выше чем была оценка специалиста, можем мы обратится в суд по поводу намерено завышенной цены на долю , в случае отказа он угрожает продать ее приезжим с Кавказа, я и мои родители владеем 3/4 долями. И если пришлют нам уведомление что он продает свою часть можем мы в этот момент разменять квартиру. Долю оценили 400 000 рублей а он хочет требовать 1000 000. Спасибо
—Здравствуйте! У Вас, как у совладельцев собственников имеется преимущественное право покупки доли другого собственника в случае её продажи. При продажи свой доли, брат обязан уведомить других собственников об этом путем направления нотариального уведомления с указанием цены продажи. В случае, если Вы откажитесь покупать по цене предложенной братом, то он может продать долю другим лицам. Однако, в этом случае брат обязан продать долю по цене не ниже чем была предложена Вам. Если цена изменилась, брать вновь должен делать Вам официальное предложение о покупке с указанием новой цены. Если продажа доли иным лицам была осуществлена по цене ниже, чем предложена Вам, Вы вправе оспорить такую сделку в судебном порядке. Что касается размена квартиры, то тут не очень понятен вопрос. Если имеется в виду продажа Ваших долей, то Вы также обязаны уведомить других собственников о цене продажи и предложить им купить по этой цене. Всего доброго!