Вопросы юристу
Договор купли продажи
Здравствуйте. Хотела еще уточнить моменты по предыдущему вопросу моему :можно ли задним числом (ведь прошло 4.5)года составить этот акт приема передачи?-знакомая сильно расстроена, сосед трезвый извиняется, как выпьет пугает, что пойдет в суд. Прям травля).Я читала, что срок исковой давности 3 года, значит если вдруг сосед этот пойдет в суд, иск не примут? (раз уже 4.5 года прошло) . И продавец не подписывал договор, подписывал юрист ( доверенность была на него от продавца) - он и вел сделку. )юриста она нашла по объявлению, с виду вроде грамотный. Солидный
—Да, пусть подпишут акт приема-передачи имущества задним числом. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью - общий, и составляет 3 года со дня, когда сосед узнал, что его право нарушено, т.е. получается, с момента подписания договора купли-продажи. Прекращение дела, в связи с истечением срока исковой давности происходит по заявлению стороны, т.е. суд, по своей инициативе не вправе дело прекратить. Это значит, что надо явиться на судебное заседание и заявить о применении срока исковой давности. То, что сосед лично не подписывал договор не имеет принципиального значения, т.к. он сделал свое волеизъявление выдав доверенность с правом подписи за него на документах. Думаю, что беспокоиться не стоит так.