Вопросы юристу
Договор дарения комнаты в коммунальной квартире
Здравствуйте,
мне 65 лет, я хочу подарить своей внучке ей 25 лет - комнату в коммунальной квартире, которую я купила 3 года назад. Подскажите, как правильно оформить договор дарения, чтобы в дальнейшем мои родные дочери ( они обижаются что все внучке дарю а не им) не стали оспаривать договор дарения ?! Нужно ли договор нотариально заверять и нужно ли мне проходить психиатрическую экспертизу, что я вменяема?! Дочкам моим уже за 40 лет! Что лучше , составить завещание или составить договор дарения?! Главное, чтобы не было основании для оспаривания. ( возможности).
—При дарении, комната сразу перейдет в собственность внучки, как Вы понимаете, в отличие от завещания. Договор дарения будет предпочтительнее в данном случае. Кроме того, по договору дарения от налога освобождаются близкие родственники, как даритель, так и одариваемый. Договор дарения заверяется у нотариуса (так же, можно у нотариуса договор составить), а затем регистрируется жилплощадь в Федеральной регистрационной службе, в результате чего, внучка получит свидетельство о праве собственности на комнату. Если Вы не состоите на учете в психоневрологическом диспансере или на учете у психиатра, у Вас не беспомощное состояние и Вы являетесь дееспособным гражданином, то справки никакие не нужны. Сейчас дочери не смогут оспаривать договор дарения, а в будущем уже истечет срок исковой давности для подачи заявления об оспаривании, который составляет 1 год, а в некоторых случаях не более 3 лет. Всего хорошего!