с 1 марта 2015

— 1. В безвозмездное пользование землю смогут получить специалисты в малонаселенных местностях, а по прошествии шести лет - в собственность. Перечень таких территорий и категорий граждан установят региональные законы. <br> 2. Дачники получат право на «прирезку земли» - возможность легально за плату оформить прилегающие участки к своим дачам, садовым наделам и земле под жилыми домами, кроме случаев, когда это не является землей общего пользования или участком соседа. Стоимость этой земли будет много ниже рыночной, потому что другого способа использования у неё нет, тем более что эти земли, в большинстве случаев, по факту уже огорожены и являются самозахватом.<br> 3. В принципе закон предполагает, что любой желающий может купить или взять в аренду любую свободную землю у государства на торгах. Однако подробный анализ закона и, в частности, п. 8 ст. 39.11 показывает, что существует гигантский перечень препятствий, который полностью перекрывает идею свободной распродажи земли.<br> - желаемый участок заинтересованное лицо должно формировать и ставить на учет само и за свой счет, без гарантий приобрести его на аукционе;<br> - участок должен соответствовать множеству условий территориального планирования, которые соблюсти весьма сложно;<br> - предусмотрен ряд возможностей для отказа от продажи государством земли. Например, наличие уже поданного заявления о предварительном согласовании в предоставлении участка. Такое заявление может быть легко подано кем угодно, в том числе «своей организацией»;<br> - продажа участка под застройку вообще запрещена, кроме конкретно оговоренных случаев;<br> - до 01.01.2020 государство может отказать в предоставлении участка, в том числе и по основаниям, утвержденным законом субъекта Федерации, то есть по любым, каким захочет область (п. 29-31 ст. 34 ФЗ-171).