—1. Продажа жилья, если имеется доля у несовершеннолетнего, процедура сложная, так как доля несовершеннолетнего может быть продана с согласия органов опеки и попечительства. Обычно, разрешают продать долю ребенка при условии выделения ему доли в праве собственности на другую квартиру. Вам надо сходить в опеку по месту прописки ребенка, поговорить с инспектором, на каких условиях Вам разрешат продажу.
2. Если бывший муж будет продавать долю, то по закону он обязан в первую очередь, предложить Вам, как законному представителю несовершеннолетнего собственника доли, и как лицу обладающему преимущественным правом покупки, выкупить его долю. Предложение должно быть нотариально оформленное со всеми условиями продажи. В случае, если Вы откажитесь приобретать долю у бывшего мужа, то он обязан будет продать долю за стоимость, не меньше, чем предлагал Вам. Если цена будет им снижена, то он должен вновь делать нотариальное Вам предложение о покупки его доли. Всего хорошего!
Вопросы юристу
Собственность несовершеннолетнего
Здравствуйте, Елена Сергеевна! Мой бывший муж и несовершеннослетний сын являются собственниками однокомнатной квартиры в равных долях. Бывший супруг стал угрожать, что за долги по алиментам (которые он не платит), продаст свою часть жилья. Ребенок проживает со мной, на своей жилплощади (у отца) не бывает даже в гостях. Каким образом я могу защитить права ребенка на его жилплощадь, можно ли до его совершеннолетия обязать отца разделить вырученные с продажи квартиры деньги или продать мне свою долю, так как добровольно он это делать отказывается?