—В Вашем случае лучше всего составить договор о намерениях продажи квартиры, по условиям которого, одна сторона (наследники) будут обязаны с Вами заключить договор купли-продажи квартиры в срок, например, не позднее 30-ти дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Сумму лучше внести не полностью, например в качестве авансового платежа в счет суммы покупки квартиры, а остальную часть после подписания договора купли-продажи, обязательно оговорить в договоре, что в случае невозможности заключения договора купли-продажи по каким либо причинам (например оспаривание наследства) сумма аванса возвращается в полном объеме. Существует возможность положить денежные средства на депозит к нотариусу, как гаранту сделки, так же можно положить деньги в банковскую ячейку. Данный договор заверьте у нотариуса для юридической подстраховки, но можно и просто подписать без нотариуса, тогда обратитесь к юристам за составлением данного договора. Спасибо и всего доброго!
Вопросы юристу
Покупка квартиры
Здравствуйте, Елена Сергеевна!
Наследники продают квартиру нашей умершей соседки, и мы хотели бы ее приобрести. Но вступить в наследство и оформить документы на продажу они могут только в конце 2012 - начале 2013 г. В связи с этим мы договорились о таком варианте: мы им платим деньги, а они предоставляют нам квартиру. Как только будет можно, они оформляют документы и мы осуществляем куплю-продажу. Люди они порядочные, и мы с ними решили, что нужна юридическая "подстраховка", нотариально заверенная. Посоветуйте, пожалуйста, как нам лучше оформить факт передачи денег. Можно ли оформить это как деньги, данные в долг и подлежащие возврату к определенному моменту, или есть еще какие-либо более приемлемые варианты? Благодарю Вас за Ваш труд.